Découvrez nos Articles
Bienvenue sur le blog de Geloka! Explorez nos articles, conseils et actualités pour rester informé et inspiré dans le monde de l'immobilier moderne. Découvrez des contenus exclusifs, des témoignages inspirants et des analyses approfondies pour vous accompagner dans votre parcours immobilier.
Réforme foncière 2026 au Cameroun : ce que changent vraiment l'ARDFC et l'AJPTER
Deux attestations délivrées gratuitement par les chefs depuis le 1er avril 2026, un seuil abaissé à 10 hectares : qui peut demander quoi, la procédure en quinze jours, la portée réelle et les risques signalés.
Lire l'article
Combien rapporte vraiment un studio en location à Douala en 2026
Loyer médian constaté, vacance, impayés, entretien, précompte à 10 % et taxe foncière progressive : le calcul complet du rendement net d'un studio à Douala, chiffres 2026 à l'appui.
Lire l'article
Expulsion au Cameroun : la procédure légale et ce que le bailleur n'a pas le droit de faire
Un bailleur ne peut pas vous expulser lui-même. Les cinq étapes de la procédure légale, les quatre conditions de la filouterie de loyers de l'article 322-1, et vos recours en cas de voie de fait.
Lire l'article
Modèle de certificat de vente de terrain au Cameroun : le texte à recopier
Le texte complet d'un certificat de vente de terrain, les mentions qui le rendent recevable, les pièces à annexer, et ce que changent les attestations ARDFC et AJPTER entrées en vigueur le 1er avril 2026.
Lire l'article
Contrat de bail au Cameroun : modèle, mentions obligatoires et enregistrement
Un bail verbal est valable au Cameroun, mais il ne prouve rien. Les huit mentions obligatoires, un modèle complet à recopier et la procédure d'enregistrement aux impôts.
Lire l'article
Arnaques à la location au Cameroun : les reconnaître et s'en protéger
Faux bailleurs, frais de visite, paiements mobile money sans reçu. Les cinq signaux d'alerte, les règles avant de payer et la marche à suivre si vous êtes victime.
Lire l'article
Caution et avance au Cameroun : ce que dit la loi, ce qui se pratique
La loi plafonne la caution à trois mois de loyer, la pratique en demande huit à quatorze. Comment calculer votre budget d'entrée, protéger votre caution et la récupérer.
Lire l'article
Combien coûte un studio à louer à Douala et à Yaoundé en 2026 ?
Loyers médians constatés sur les annonces Geloka, ce que l'on trouve à 30 000, 40 000 et 50 000 FCFA, et le vrai budget d'entrée avec la caution et l'avance.
Lire l'article
Acheter un terrain non titré au Cameroun : risques et procédure
Plus de 80 % des litiges fonciers portent sur des terrains sans titre. Les trois étapes pour sécuriser l'achat, les documents à exiger et les cas où il faut renoncer.
Lire l'article
Certificat de vente de terrain au Cameroun : ce qu'il vaut vraiment
Le certificat de vente suffit-il pour être propriétaire au Cameroun ? Valeur juridique, mentions obligatoires, documents à exiger du vendeur et étapes jusqu'au titre foncier.
Lire l'articleRejoindre notre newsletter
Recevez des mises à jour hebdomadaire concernant Geloka