Baromètre des loyers au Cameroun
Loyers médians constatés sur les annonces publiées par les bailleurs sur Geloka, à Douala, Yaoundé et Bafoussam.
Mis à jour le 6 octobre 2026
annonces analysées
villes couvertes
segments publiés
Douala
300 000 Fcfa / mois
Appartement · 31 annonces
Yaoundé
65 000 Fcfa / mois
Studio · 15 annonces
Bafoussam
50 000 Fcfa / mois
Studio · 5 annonces
Les chiffres clés
Chaque constat ci-dessous se suffit à lui-même : il porte le montant, le lieu, la date, l'effectif et la source. Il est reproductible tel quel dans un article ou une étude.
- À Douala, le loyer médian d'un appartement est de 300 000 FCFA par mois (6 octobre 2026), dans une fourchette de 60 000 à 1 500 000 FCFA, sur 31 annonces analysées par Geloka.
- À Douala, le loyer médian d'un studio est de 100 000 FCFA par mois (6 octobre 2026), dans une fourchette de 50 000 à 350 000 FCFA, sur 7 annonces analysées par Geloka.
- À Yaoundé, le loyer médian d'un studio est de 65 000 FCFA par mois (6 octobre 2026), dans une fourchette de 45 000 à 120 000 FCFA, sur 15 annonces analysées par Geloka.
- À Yaoundé, le loyer médian d'un appartement est de 150 000 FCFA par mois (6 octobre 2026), dans une fourchette de 80 000 à 800 000 FCFA, sur 13 annonces analysées par Geloka.
- À Yaoundé, le loyer médian d'une boutique est de 350 000 FCFA par mois (6 octobre 2026), dans une fourchette de 80 000 à 1 250 000 FCFA, sur 5 annonces analysées par Geloka.
- À Yaoundé, le loyer médian d'une chambre est de 42 500 FCFA par mois (6 octobre 2026), dans une fourchette de 35 000 à 80 000 FCFA, sur 4 annonces analysées par Geloka.
- À Yaoundé, le loyer médian d'un bureau est de 205 000 FCFA par mois (6 octobre 2026), dans une fourchette de 80 000 à 400 000 FCFA, sur 4 annonces analysées par Geloka.
- À Bafoussam, le loyer médian d'un studio est de 50 000 FCFA par mois (6 octobre 2026), dans une fourchette de 30 000 à 60 000 FCFA, sur 5 annonces analysées par Geloka.
Loyers médians par ville et par type de bien
| Ville | Type de bien | Loyer médian | Fourchette observée | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Douala | Appartement | 300 000 Fcfa | 60 000 – 1 500 000 | 31 |
| Douala | Studio | 100 000 Fcfa | 50 000 – 350 000 | 7 |
| Yaoundé | Studio | 65 000 Fcfa | 45 000 – 120 000 | 15 |
| Yaoundé | Appartement | 150 000 Fcfa | 80 000 – 800 000 | 13 |
| Yaoundé | Boutique | 350 000 Fcfa | 80 000 – 1 250 000 | 5 |
| Yaoundé | Chambre | 42 500 Fcfa | 35 000 – 80 000 | 4 |
| Yaoundé | Bureau | 205 000 Fcfa | 80 000 – 400 000 | 4 |
| Bafoussam | Studio | 50 000 Fcfa | 30 000 – 60 000 | 5 |
Quartiers couverts
Douala
akwa nord, bonamoussadi, bonapriso, bonanjo, bali, makepe, ange rafael
Yaoundé
elig essono, nlonkak, etoudi, manguier
Bafoussam
marche, place des fetes, beac
Méthodologie
Ce baromètre est calculé directement à partir des annonces publiées sur Geloka. Nous privilégions la transparence à l'exhaustivité : chaque chiffre indique le nombre d'annonces sur lequel il repose.
- 1.Seules les locations à loyer mensuel sont retenues. Les ventes et les locations journalières sont exclues.
- 2.Nous publions la médiane et non la moyenne : elle n'est pas faussée par quelques biens d'exception.
- 3.Un segment n'est publié qu'à partir de 3 annonces. En dessous, le chiffre ne serait pas représentatif.
- 4.Les données proviennent des annonces actives à la date de mise à jour. Elles reflètent les loyers demandés, non les loyers effectivement conclus.
Citer ce baromètre
Ces données sont libres de réutilisation par les médias, les chercheurs et les professionnels, sous réserve de citer Geloka et d'inclure un lien vers cette page.
Texte de citation
Baromètre Geloka des loyers au Cameroun, 6 octobre 2026, calculé sur 84 annonces de location. Source : https://www.geloka.com/fr/rent-barometer
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